§ 56 GModG: Gebäudeautomation für Nichtwohngebäude ab 70 kW
Seit dem 29. Juli 2026 regelt § 56 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) die Gebäudeautomation in Nichtwohngebäuden. Die Vorschrift löst § 71a GEG ab und senkt die Verpflichtungs-Schwelle von 290 kW auf 70 kW Nennleistung. Damit müssen deutlich mehr Gebäude ein System zur Gebäudeautomatisierung und -steuerung einführen.
§ 56 GModG - Übersicht
- Was: Einführungspflicht für ein System zur Gebäudeautomatisierung und -steuerung
- Wer: Nichtwohngebäude mit Heizungs-, Klima- oder kombinierten Lüftungsanlagen über 70 kW Nennleistung
- Bis wann: Bestandsgebäude bis 31. Dezember 2029, bei Neubauten seit 29. Juli 2026
- Was muss das System leisten? Energieverbräuche überwachen und analysieren, Effizienzverluste erkennen, Verbesserungspotenziale aufzeigen und die Raumklimaqualität überwachen.
- Weitere gesetzliche Pflicht: Automatische Beleuchtungssteuerung mit angemessener Zonierung und Belegungserkennung.
- Ausnahmen: Technische Unmöglichkeit, wirtschaftliche Unzumutbarkeit und gesetzliche Übergangsregelungen sind zu berücksichtigen.
Was regelt § 56 GModG?
§ 56 des Gebäudemodernisierungsgesetzes verpflichtet Nichtwohngebäude mit Heizungs- oder Klimaanlagen über 70 kW Nennleistung zu einem System, das Energieverbräuche erfasst, auswertet und den Anlagenbetrieb anpasst.
Absatz 1 legt Pflicht und Schwelle fest, Absatz 2 die Funktionen des Systems. Absatz 3 nennt Frist und Ausnahmen, Absatz 4 den Automationsgrad für Neubauten. Absatz 5 schreibt ein Inbetriebnahme-Management vor, Absatz 6 die Beleuchtungssteuerung.
§ 71a GEG neu: Warum gilt jetzt das GModG?
Der Gesetzgeber hat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2026 überarbeitet und als Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) fortgeführt. Die Reform lässt mehr Freiheit bei der Heiztechnik und streicht die pauschale 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien. Die Effizienzregeln bleiben: Die Gebäudeautomation steht nun in § 56 GModG statt in § 71a GEG.
Welche Nichtwohngebäude sind betroffen?
Die Pflicht greift, sobald eine Heizungs- oder Klimaanlage mehr als 70 kW Nennleistung erreicht. Das gilt auch für kombinierte Raumheizungs- und Lüftungsanlagen sowie kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen. Eigentümer prüfen dafür die tatsächliche Anlagenkonstellation ihres Gebäudes.
Was bedeutet die 70-kW-Grenze?
Die Nennleistung ist die vom Hersteller angegebene maximale Dauerleistung einer Heizungs- oder Klimaanlage. Maßgeblich ist die Wärme- bzw. Kälteleistung, nicht der Stromanschluss oder der Jahresverbrauch des Gebäudes. Anlagen mit genau 70 kW fallen nicht unter die Pflicht.
Welche Fristen gelten?
Eigentümer betroffener Bestandsgebäude müssen das System bis zum 31. Dezember 2029 nachrüsten. Dieselbe Frist gilt für die automatische Beleuchtungssteuerung. Bei technischer Unmöglichkeit oder wirtschaftlicher Unzumutbarkeit entfällt die Pflicht; die Voraussetzungen prüfen Eigentümer im Einzelfall. Für Neubauten gilt die Pflicht ab Inkrafttreten.
Janitza unterstützt Sie bei der Planung des elektrischen Messkonzepts – sprechen Sie uns frühzeitig an.
Welche Anforderungen gelten zusätzlich für Neubauten?
Neue Nichtwohngebäude müssen zusätzlich einen Mindest-Automationsgrad erreichen: ab 70 kW Grad C, ab 290 kW Grad B nach DIN/TS 18599-11:2025-10. Außerdem schreibt das Gesetz ein technisches Inbetriebnahme-Management vor. Die Einregelung umfasst mindestens eine Heizperiode bei Wärmeerzeugern bzw. eine Kühlperiode bei Kälteerzeugern.
Automationsgrade beschreiben, wie umfassend ein System Anlagen automatisch regelt und überwacht. Grad B bietet mehr Funktionen als Grad C. Die Einstufung betrifft das Gesamtsystem, nicht einzelne Messgeräte.
Welche Vorteile bringt die Gebäudeautomation?
Kosten senken
Transparente Verbräuche zeigen Einsparpotenziale und unnötige Grundlasten.
Effizienz steigern
Betreiber erkennen ineffiziente Betriebszustände früh und regeln nach.
Nachhaltigkeit belegen
Messdaten liefern eine belastbare Grundlage für CO2-Bilanzen und Berichte.
Welche Rolle spielt das Energiemonitoring?
Ein Gesamtzähler am Netzanschluss zeigt nur den Gesamtverbrauch, nicht die Ursache von Lastspitzen. Zusätzliche Messpunkte decken auf, welche Anlagen viel Energie benötigen oder außerhalb der Nutzungszeit laufen. In einem Bürogebäude zeigt etwa eine separate Messung der Lüftung, ob ihre Leistungsaufnahme zur Nutzung passt.
Das Gesetz schreibt weder eine feste Zahl an Messpunkten noch ein Messintervall vor. Betreiber richten das Messkonzept deshalb an Anlagen, Betriebszeiten und allen Hauptenergieträgern aus.
Energiemonitoring erfasst und visualisiert Verbräuche, greift aber nicht in die Steuerung ein. Gebäudeautomation verbindet diese Daten mit Steuerungsfunktionen für Anlagenbetrieb, Raumklima und Beleuchtung. Monitoring liefert die Datenbasis, ersetzt die Automation aber nicht.
Wie unterstützt Janitza bei § 56 GModG?
Janitza liefert Messtechnik für die elektrische Verbrauchserfassung. Messgeräte in der Energieverteilung machen den Verbrauch einzelner Abgänge sichtbar; der modular erweiterbare Energieanalysator UMG 800 eignet sich für viele Messstellen. Die Software GridVis® visualisiert die Daten und wertet sie historisch aus.
Offene Schnittstellen binden die Messdaten in die übergeordnete Gebäudeautomation ein. Planen Sie diese Integration deshalb von Beginn an im Messkonzept mit.
Häufige Fragen zu § 56 GModG
Sie stellen die Fragen, wir haben die Antworten – in unseren FAQ finden Sie die häufigsten Fragen von Janitza-Kunden, die uns zum Thema § 56 GModG erreichen.
Gelten die Anforderungen auch für Gebäude mit Fernwärme?
Ja. Eine Wärmeübergabestation kann als Heizungsanlage zählen. Überschreitet sie 70 kW Nennleistung, fällt das Nichtwohngebäude unter § 56 GModG.
Müssen mehrere Heizkessel zusammengezählt werden?
Bilden mehrere Wärmeerzeuger gemeinsam eine Anlage, etwa gekoppelte Kessel mit gemeinsamer Steuerung, zählt ihre Leistung zusammen. Technisch getrennte Anlagen addiert man nicht.
Ist eine Zertifizierung nach ISO 50001 nötig?
Nein. § 56 GModG verlangt keine ISO-50001-Zertifizierung. Andere Vorschriften können jedoch Pflichten zum Energiemanagement auslösen.
Wer ist für die Umsetzung verantwortlich?
Bauherren bzw. Eigentümer tragen die Verantwortung. Fachplaner und ausführende Unternehmen übernehmen die technische Umsetzung.
Wir beraten Sie gerne
Die Janitza Energiemesstechnik unterstützt Eigentümer und Verwalter von Nichtwohngebäuden dabei, die Anforderungen des §71a GEG zu erfüllen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei Bedarf einen persönlichen und unverbindlichen Termin, um Ihr Projekt im Detail zu besprechen.
Füllen Sie das Kontaktformular aus, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.